나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503953 [1] 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 8층821호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 292 행복의아침, 8층821호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503953(대전지방법원 경매1계). 감정가 133,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503953 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 763 행복의아침 8층821호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 292 행복의아침, 8층821호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.05㎡ (2.44평) |
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| 건물면적 | 26.44㎡ (8.00평) |
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금액
| 감정가 | 133,000,000원 |
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| 최저가 | 133,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 13,300,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.03 |
133,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.12.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 세종특별자치시 나성동 마들렌오피스텔 북측 인근에 위치하는 행복의아침 8층 821호 로서 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로형 성되었으며 중심상업지대내 주거용부동산으로서의 일반적 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT 정류장 및 시내버스승강장 등이 소재하며 중심상업 지역내 도시형생활주택으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건(사용승인일: 2016.11.10)내 8층 821호로서 외벽: 석재외장재 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시 이중창임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.
- 설비내역
- 급탕,급배수등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비,지하주차장등 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 주용도 공동주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본 건물 동측 및 서측으로 광로 및 중로등의 포장도로에 접하고 동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 대체로 부합함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물 현황도, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함