나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4015 [1] 대전광역시 서구 용문동 269-2 다가구주택 경매
대전광역시 서구 도산로349번길 17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4015(대전지방법원 경매7계). 감정가 2,050,997,360원, 최저가 1,004,988,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4015 [1]
소재지
대전광역시 서구 용문동 269-2
도로명주소
대전광역시 서구 도산로349번길 17
용도
토지
매각기일
2026.06.16
관할법원
대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
419.20㎡ (126.81평)
건물면적
22,599.61㎡ (6,836.38평)
금액
감정가
2,050,997,360원
최저가
1,004,988,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
100,498,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.07
2,050,997,360원
유찰
2차
2026.05.12
1,435,698,000원
유찰
3차
2026.06.16
1,004,988,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2009.03.27.) 외벽 : 화강석타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
1층 : 계단실로 이용중입니다. 2~4층 : 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였 으며, 별지 “지적및건물개황도 및 사진용지”와 같은 부합물(옥탑 창고, 계단실 등)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 건물은 귀의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 “269-2, 269-24, 269-51“로 등재되어 있으나, 2009년 3월 30일 토지합병되어 현황 ”269-2“단일 지상에 소재하니 업무진행시 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물은 등기사항전부증명서상 "269-2, 269-24, 269-51"로 등재되어 있으나 2009. 3.30. 토지합병되어 현황은 "269-2" 단일 지상에 소재함.
