나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503937 [1] 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 아파트 경매

세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 신흥주공2단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503937(대전지방법원 경매11계). 감정가 183,000,000원, 최저가 128,100,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503937 [1]
소재지세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호
도로명주소세종특별자치시 조치원읍 이화로 5 신흥주공2단지
용도집합건물
매각기일2026.07.02
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한(저촉)상대보호구역, 하수처리구역, 도시지역, (접함)어린이공원, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)교통광장, (접함)도로구역
세종특별자치시 조치원읍 신흥리 393 202동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.84㎡ (12.05평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가183,000,000원
최저가128,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 183,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 128,100,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '조치원중학교'남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(신흥주공2단지,신흥e편한세상,신승푸르지오아파트등),교육시설(조치원중학교,대동초등학교등),행정기관(조치원읍 복합커뮤니티센터등).근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 20건 중 13층 1301호로서 사용승인일 : 199년 05월 06일 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 창호 : 샤시창호등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비,개별난방설비,주차장시설등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측의 간선도로와 연계된 단지내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.