나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503912 [1] 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층734호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503912(대전지방법원 경매4계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503912 [1]
소재지세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층734호
도로명주소세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)공공공지, 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)미관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층734호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적21.15㎡ (6.40평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 100,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 70,000,000원 유찰
3차 2026.08.05 49,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우남감정 · 평가일 2026.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "대성고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 편익시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 중 제7층 제734호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,미관지구(시가지미관지구),특화경관지구,지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.