나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4006 [1] 세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5 임야 경매

세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4006(대전지방법원 경매4계). 감정가 2,229,589,200원, 최저가 374,727,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4006 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, 농림지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	26,599㎡ (8,046.20평)

금액

감정가	2,229,589,200원
최저가	374,727,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	37,472,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	2,229,589,200원	유찰
2차	2026.05.27	1,560,712,000원	유찰
3차	2026.07.01	1,092,498,000원	유찰
4차	2026.08.05	764,749,000원	유찰
5차	2026.09.09	535,324,000원	유찰
6차	2026.10.14	374,727,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 &apos;대교천교&apos; 남서측인근에 위치하며, 주위는 농경지,농촌주택,임야등이 혼재하는 지방도변임야지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건 동측으로 지방도변에 우치하여 차량접근이 가능하며, 본건 북측으로 당진대전고속도로가 경유하는 등 제반교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건 공히 사다리형 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 1은 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며 본건 기호2는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1.2 : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록 2는 맹지임