나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4006 [1] 세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5 임야 경매

세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4006(대전지방법원 경매4계). 감정가 2,229,589,200원, 최저가 764,749,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4006 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 산학리 산2-5
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, 농림지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	26,599㎡ (8,046.20평)

금액

감정가	2,229,589,200원
최저가	764,749,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	76,474,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	2,229,589,200원	유찰
2차	2026.05.27	1,560,712,000원	유찰
3차	2026.07.01	1,092,498,000원	유찰
4차	2026.08.05	764,749,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 &apos;대교천교&apos; 남서측인근에 위치하며, 주위는 농경지,농촌주택,임야등이 혼재하는 지방도변임야지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건 동측으로 지방도변에 우치하여 차량접근이 가능하며, 본건 북측으로 당진대전고속도로가 경유하는 등 제반교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건 공히 사다리형 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호 1은 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며 본건 기호2는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1.2 : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록 2는 맹지임