나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4014 [1] 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층733호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 7층733호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4014(대전지방법원 경매3계). 감정가 109,000,000원, 최저가 109,000,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 4014 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 7층733호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 7층733호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.04.08 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 6.03㎡ (1.82평) |
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| 건물면적 | 19.93㎡ (6.03평) |
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금액
| 감정가 | 109,000,000원 |
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| 최저가 | 109,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 10,900,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.08 |
109,000,000원 |
변경 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '한국토지주택공사 세종특별본부' 남동측 인근하며, 주위는 관공서, 호수공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상17층 중 제7층 제733호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 승강기, 지역난방 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 어진동 649 :중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.