나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4005 [1] 세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3 임야 경매

세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4005(대전지방법원 경매3계). 감정가 371,756,000원, 최저가 127,512,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4005 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	임업용산지, (접함)보전관리지역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	26,554㎡ (8,032.59평)

금액

감정가	371,756,000원
최저가	127,512,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,751,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	371,756,000원	유찰
2차	2026.05.13	260,229,000원	유찰
3차	2026.06.17	182,160,000원	유찰
4차	2026.07.22	127,512,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연서면 청라리 소재 &apos;연서119안전센터&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서향 중경사지로서 현황 입목 등이 소재하는 임야이며, 본건 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건 서측의 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -본건 서측 일부 자제지반 평탄한 농경지는 타인(진성농원 임*춘)이 이용 중인 것으로 현장 탐문 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 타인 소유 철파이프 구조물 매각 제외
- 지적도상 맹지임
- 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 타인이 이용중임