나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4005 [1] 세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3 임야 경매

세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4005(대전지방법원 경매3계). 감정가 371,756,000원, 최저가 89,258,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4005 [1]
소재지	세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	임업용산지, (접함)보전관리지역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	26,554㎡ (8,032.59평)

금액

감정가	371,756,000원
최저가	89,258,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,925,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	371,756,000원	유찰
2차	2026.05.13	260,229,000원	유찰
3차	2026.06.17	182,160,000원	유찰
4차	2026.07.22	127,512,000원	변경
4차	2026.09.30	127,512,000원	유찰
5차	2026.11.04	89,258,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연서면 청라리 소재 &apos;연서119안전센터&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서향 중경사지로서 현황 입목 등이 소재하는 임야이며, 본건 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건 서측의 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -본건 서측 일부 자제지반 평탄한 농경지는 타인(진성농원 임*춘)이 이용 중인 것으로 현장 탐문 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 타인 소유 철파이프 구조물 매각 제외
- 지적도상 맹지임
- 서측 일부 자체지반 평탄한 농경지로 타인이 이용중임