나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52087 [1] 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층104호 근린상가 경매

충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3 서진빌딩, 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52087(청주지방법원 경매1계). 감정가 508,000,000원, 최저가 174,244,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52087 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층104호
도로명주소충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3 서진빌딩, 1층104호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)주거용지, (접함)기타용지, (접함)노외주차장, (저촉)특화경관지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)수변공원, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층104호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.73㎡ (5.67평)
건물면적48㎡ (14.52평)

금액

감정가508,000,000원
최저가174,244,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,424,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 508,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 355,600,000원 유찰
3차 2026.06.30 248,920,000원 유찰
4차 2026.08.04 174,244,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경기감정 · 평가일 2025.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "방서사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건내 1층 104호로서 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 특화경관지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.