나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5738 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 52 전 경매

충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 52 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5738(청주지방법원 경매5계). 감정가 192,430,000원, 최저가 134,701,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5738 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 52
용도	토지
매각기일	2026.06.24
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,370㎡ (414.43평)

금액

감정가	192,430,000원
최저가	134,701,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,470,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	192,430,000원	유찰
2차	2026.05.20	134,701,000원	변경
2차	2026.06.24	134,701,000원	매각
2차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 노산리 소재 &quot;노산1리 경로당&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지가 주를 이루고 있음.
교통상황: 본건 남측 인근에 제32번 지방도(신문로)가 소재하여 제17번국도로의 연계 및 신탄진동으로의 접근성 등이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약6m, 북측으로 노폭 약5m, 북서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 접근 및 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스 2개동, 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

제시외 포함. 단 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너는 매각 제외. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).