나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52089 [1] 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층106호 근린상가 경매

충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3 서진빌딩, 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52089(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,030,000,000원, 최저가 353,290,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52089 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층106호
도로명주소충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3 서진빌딩, 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)주거용지, (접함)기타용지, (접함)노외주차장, (저촉)특화경관지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)수변공원, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.29㎡ (11.58평)
건물면적98.10㎡ (29.68평)

금액

감정가1,030,000,000원
최저가353,290,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금35,329,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 1,030,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 721,000,000원 유찰
3차 2026.07.01 504,700,000원 유찰
4차 2026.08.05 353,290,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아감정 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "단재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제1층 제106호 로서, -외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭18미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1, 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(2015-01-09)(용적률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.