나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5769 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611 다가구주택 경매

충청북도 청주시 흥덕구 내수동로34번길 9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5769(청주지방법원 경매3계). 감정가 665,824,760원, 최저가 326,254,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5769 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 내수동로34번길 9
용도	토지
매각기일	2026.07.01
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 기타용지, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	176.30㎡ (53.33평)
건물면적	307.44㎡ (93.00평)

금액

감정가	665,824,760원
최저가	326,254,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,625,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	665,824,760원	유찰
2차	2026.05.27	466,077,000원	유찰
3차	2026.07.01	326,254,000원	매각
3차	2026.07.08	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 무심감정 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘충대정문오거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 가장형 평지로 건부지(다가구주택)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 기타용지(근린생활시설용지(C2), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하, 건축한계선 중로경계선으로부터 2M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태: 다가구주택(9가구)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 제시외 건물 2-1(4층 주택의 일부)은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 등재되어 있는바, 업무진행시 참고바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 2-1(4층 중 일부) 건축물대장상 위반건축물등재