나이스옥션 법원경매 대전 2025타경2460 [2] 대전광역시 유성구 신동 95-13 답 경매

대전광역시 유성구 신동 95-13 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2460(대전지방법원 경매3계). 감정가 331,422,000원, 최저가 162,397,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2460 [2]
소재지	대전광역시 유성구 신동 95-13
용도	답
매각기일	2026.06.17
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,214㎡ (367.24평)

금액

감정가	331,422,000원
최저가	162,397,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,239,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	331,422,000원	유찰
2차	2026.01.28	231,995,000원	유찰
3차	2026.03.04	162,397,000원	변경
3차	2026.06.17	162,397,000원	매각
3차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 신동 소재 '신동국가산업단지' 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 국가산업단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: -기호 1은 인접도로 대비 북측 하향 완경사지 부정형의 토지로서 전기타(과수원)으로 이용중이며,

-기호 2는 인접도로 대비 북측 하향 완경사지 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: -기호 1은 지적도 및 현황 맹지상태이며,

-기호 2는 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호1(74-1번지): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,

-기호2(95-13번지): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 사진용지 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	1,935,700,000원
최근 6개월	2건	63%	1,037,034,500원
최근 12개월	11건	51%	255,263,709원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음