나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502551 [2] 충청남도 금산군 군북면 동편리 OOOOO 전 경매
충청남도 금산군 군북면 동편리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502551(대전지방법원 경매3계). 감정가 160,580,000원, 최저가 78,684,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502551 [2]
소재지
충청남도 금산군 군북면 동편리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.03.04
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
면적
토지면적
1,295㎡ (391.74평)
금액
감정가
160,580,000원
최저가
78,684,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,868,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.24
160,580,000원
유찰
2차
2026.01.28
112,406,000원
유찰
3차
2026.03.04
78,684,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해들
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재‘퉁점마을내’위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 토지이고, 인접필지와 경계 구분없이 대부분 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
기호2 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 - 석축 및 수목 소재함.
기호2 - 소유자 미상의 석재 적치되어 있음. (사진용지 참조)
공부와의 차이
기호1 지목 '답'이고, 현황 '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
52%
34,898,760원
최근 6개월
11건
48%
47,090,164원
최근 12개월
37건
44%
44,229,335원
물건 비고
- 지상에 소재하는 석재 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
