경기도 시흥시 대야동 40-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53273(안산지원 경매6계). 감정가 1,363,428,000원, 최저가 756,715,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 대야동 "한국전력공사 소래변전소"남서측에 접하여 위치하며 주위는 완경사지역으로 공장,농경지,임야 등이 소재하는외 도로변으로 근린생활시설(음식점 등) 등이 산재하는 시외곽지역임..
교통상황
동측에 시흥-부천간 2차선도로(완경사)가 있으나 본건까지 직접 진출입은 불가능하며 인접한 토지(대야동 40-12)를 통하여야만 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
*기호(1) 부정형(폭이 좁고 긴 삼각형과 유사한 자루형 획지)으로 공장건물(철근콘크리트구조 2층)의 일부가 과재되고 블럭조 스레트지붕의 단층건물이 소재하며 서측및 북측으로 접한 변전소 부지와는 약 4-5미터 정도 낮은 상태로 옹벽이 설치됨. *기호(2) 부정형의 잡종지상태로 동측의 공장부지와 등고평탄한 상태임. *기호(3) 대체로 장방형의 잡종지로 북측으로 접한 변전소부지(대야동 40-1)보다 약4-5미터정도 낮으며 옹벽이 설치되었고 서측은 현황 임야와 접함.
인접 도로상태
전부 맹지임. 동남측부근에 2차선의 완경사포장도로,둥북측에는 변전소로 통하는 비포장도로가 있으나 본건과 접하지 않아 직접 진출입은 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 자연녹지지역 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 과밀억제권역 <수도권 정비계획법> *토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)지상에는 제시외건물 2개동이 소재함. (의견란 및 지적도 참고)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 1 토지 지상에 감정서 기재 제시외 건물 ㉠(등기건물)이 일부 걸쳐 있고, ㉡(미등기건물)이 소재하나 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명함.
3. 최저매각가격은 목록 1 토지 지상에 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격을 반영한 가격임.
4. 목록 1 토지는 서측 및 북측으로, 목록 3 토지는 북측으로 접한 변전소 부지보다 약 4-5미터 정도 낮으며 옹벽이 설치되어 있음.
5. 목록 1,2,3 토지 모두 맹지임.
6. 현황조사보고서상 목록 3 토지 지상 컨테이너 박스 1개 소재하나 매각 제외.
