나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53969 [1] 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1007호 근린상가 경매

경기도 광명시 소하로 190 광명G타워 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53969(안산지원 경매10계). 감정가 461,000,000원, 최저가 461,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53969 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1007호
도로명주소경기도 광명시 소하로 190 광명G타워
용도지식산업센터
매각기일2026.11.17
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역
경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 10층비1007호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.57㎡ (6.22평)
건물면적93.31㎡ (28.23평)

금액

감정가461,000,000원
최저가461,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금46,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 461,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 용이함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층건 내 10층 비1007호로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감 창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 용도가 공장(지식산업센타)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 에스컬레이터, 기타 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.