나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53913 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 716-7 다원빌에이 4층401호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 본오로3안길 4-22 다원빌 A (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53913(안산지원 경매11계). 감정가 211,000,000원, 최저가 211,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53913 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 716-7 다원빌에이 4층401호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 본오로3안길 4-22 다원빌 A
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 본오동 716-7 다원빌에이 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.60㎡ (10.77평)
건물면적	77.84㎡ (23.55평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	211,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	211,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동에 소재하는 ’한국선진학교’ 동측 인근에 위치하는 통칭 다원빌에이 4층 401호로 주위는 다세대주택 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호로 외 벽: 석재 붙임 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다.
이용상태: 본건은 다세대주택(안방, 침실2, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 급배수설비 전기설비 도시가스에 의한 난방설비 위생설비 화재탐지설비 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 대체로 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 동측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김대현의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.08.26.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]