나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101622 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 장내로 53, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101622(안양지원 경매2계). 감정가 353,000,000원, 최저가 353,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101622 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호
도로명주소경기도 안양시 만안구 장내로 53, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 안양동 772 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.94㎡ (12.99평)
건물면적61.57㎡ (18.62평)

금액

감정가353,000,000원
최저가353,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 353,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중,소 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2015.09.16일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 인조석 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 되어있으며, 도시 가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
772번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지 구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역임. 1232-15번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 9. 1.자)가 제출됨