나이스옥션 법원경매 평택 2025타경43040 [1] 경기도 평택시 현덕면 신왕리 277-2 전 경매
경기도 평택시 현덕면 신왕리 277-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경43040(평택지원 경매5계). 감정가 68,026,680원, 최저가 47,618,676원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 43040 [1]
소재지
경기도 평택시 현덕면 신왕리 277-2
용도
토지
매각기일
2026.09.15
관할법원
평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,038㎡ (314.00평)
금액
감정가
68,026,680원
최저가
47,618,676원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,761,868원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.11
68,026,680원
유찰
2차
2026.09.15
47,618,676원
감정평가 요약
감정평가기관: 해성 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 신왕리 소재 "신왕2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보 통인 편임.
교통상황
본건까지 공히 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보 통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 전으로 이용중이고, 기호"2" 는 제시외주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호"1" 은 남측으로 로폭 약 5m 내외 도로와 접하고, 기호"2" 는 동측으로 로폭 약 3m 내외 진입로를 통하여 외곽 도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018-05-24)(주거형), 가축사육제한구역(일부제 한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건
본건 기호&quot;2&quot; 지상 일부에 제시외주택이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 목록1은 전으로 이용중. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황조사서에 의하면 지상에 형체만 조금 남아 있는 상태의 폐가가 있음.
4. 목록2는 제시외 단독주택의 건부지. 제시외 건물(단독주택)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
