나이스옥션 법원경매 평택 2025타경955 [1] 경기도 평택시 신장동 405-13 근린시설 경매
경기도 평택시 목천로 77-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경955(평택지원 경매6계). 감정가 406,857,600원, 최저가 284,800,320원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 955 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 405-13 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 목천로 77-2 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
| 관할법원 | 평택지원 경매6계 (031-650-3093) |
| 이용제한 | 비행안전제4구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 117㎡ (35.39평) |
|---|---|
| 건물면적 | 138.36㎡ (41.85평) |
금액
| 감정가 | 406,857,600원 |
|---|---|
| 최저가 | 284,800,320원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 28,480,032원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.13 | 406,857,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.11.10 | 284,800,320원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 소망 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치하며, 인근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 서측 인근으로 송탄 미군부대가 위치함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.3km지점에 송탄전철역이 위치함.
- 형태 및 이용상태
- 제형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
- 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈노출마감 등. 내벽 : 몰탈노출마감, 타일, 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등 창호임.
- 이용상태
- 1층,2층 공히 사무실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 출입구보안개폐설비, 기본적인 전기설비 등 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.