나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53894 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 707-5 4층401호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 7, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53894(안산지원 경매12계). 감정가 187,000,000원, 최저가 187,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53894 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 707-5 4층401호
도로명주소경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 7, 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.11.10
관할법원안산지원 경매12계 (031-481-1291)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 역사문화환경보존지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 안산시 단원구 와동 707-5 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.06㎡ (9.40평)
건물면적63.29㎡ (19.15평)

금액

감정가187,000,000원
최저가187,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금18,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 187,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상림 · 평가일 2025.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재" 와동초등학교" 남서측인근에 소재하고 주위는 다세대주택단지로서 환경은 무난시됨.
교통상황
대상물건으로 차량출입이 가능하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 5층 중 4층이며 외벽: 화강석, 세면보드, 벽돌치장 창호: 하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 내부이용상태는 관찰할 수없었고 건축물현황도 등에 의하면 다세대주택이며 별첨 내부구조도 참조바랍니다.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 인접도로와 평탄하며 다세대주택부지로 이용함.
인접 도로상태등
소로와 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 변영주의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 1.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의].