나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53558 [1] 경기도 광주시 신현동 523-20 백일홍하우스 씨동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길 243-9 백일홍하우스, 씨동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53558(성남지원 경매7계). 감정가 200,000,000원, 최저가 200,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53558 [1]
소재지	경기도 광주시 신현동 523-20 백일홍하우스 씨동 3층301호
도로명주소	경기도 광주시 새말길 243-9 백일홍하우스, 씨동 3층301호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 신현동 523-20 백일홍하우스 씨동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.35㎡ (17.04평)
건물면적	50.17㎡ (15.18평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	200,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	20,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	200,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2025.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재‘신현3리복지회관’북동측 근거리에 위치하고 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.12.05) 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 임차보증금 양수 후 2026.06.01.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.