나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53472 [1] 경기도 성남시 분당구 금곡동 304-1 전 경매

경기도 성남시 분당구 금곡동 304-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53472(성남지원 경매7계). 감정가 802,996,000원, 최저가 802,996,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53472 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 금곡동 304-1
용도	답
매각기일	2026.11.16
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 보전녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중점경관관리구역

면적

토지면적	547㎡ (165.47평)

금액

감정가	802,996,000원
최저가	802,996,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	80,299,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	802,996,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2025.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동소재 &quot;보바스기념병원&quot;북동측인근에 위치하고 인근은 임야 및 시가지 주변 농경지대이나 동측은 간선도로 후면 점포지대와 인접해있음.
교통상황: 본건은 맹지로, 동측 인근까지 차량출입 가능하고 간선도로(대왕판교로)와 인접해있음.
형태 및 이용상태: 동측 하향 경사지에 소재한 다각형의 토지로 전상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 토지에 제시외 원두막 1동, 수목 수십 그루 있으며 농작물 경작 여부 별도 확인 필요.