나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53479 [1] 경기도 광주시 신현동 1001-7 7동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 광주시 상태길 101-4 풍경타운 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53479(성남지원 경매7계). 감정가 167,000,000원, 최저가 167,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53479 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 1001-7 7동 3층302호
도로명주소경기도 광주시 상태길 101-4 풍경타운
용도다세대주택
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 1001-7 7동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.48㎡ (17.99평)
건물면적53.04㎡ (16.04평)

금액

감정가167,000,000원
최저가167,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 167,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2025.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 광주시 신현동, 신현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 다세대 주택들이 밀집된 근교주거지대임.
교통상황
인근지역의 간선도로인 서현로까지 1.3킬로미터 거리이고, 폭 8 내지 10미터 포장도로로 연결되어 간선도로 및 대중교통시설 접근성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제3층으로서 외벽은 적벽돌쌓기, 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태
다세대주택으로, 방(3개), 거실/주방, 욕실(2개) 등으로 구분사용됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비, 필로티구조의 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 세로장방형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
인접 도로상태등
폭 6미터 도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사가 임차보증금 양수 후 2026.05.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.