나이스옥션 법원경매 안산 2025타경1000 [1] 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "광명우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업 센터, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 단지, 공원, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제2층 제237호로서, 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 제반 설비를 구 비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 15미터 및 8미터 포장도로와 각각 접 함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교해당 교 육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육 청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토 지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025 -1058호)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

근린생활시설로 이용 중 임.