나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35095 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 244-2 우정빌리지 1동 4층403호 다세대주택 경매
경기도 부천시 오정구 고강로170번길 3 우정빌리지, 1동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35095(부천지원 경매10계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 35095 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 고강동 244-2 우정빌리지 1동 4층403호 |
| 도로명주소 | 경기도 부천시 오정구 고강로170번길 3 우정빌리지, 1동 4층403호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.08 |
| 관할법원 | 부천지원 경매10계 (032-320-1140) |
| 이용제한 | (접함)공익용산지, 과밀억제권역, 항공표면, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)중요시설물보호지구(공항), (저촉)집단취락지구, (접함)개발제한구역, (접함)도로구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 나지구 |
면적
| 토지면적 | 37.24㎡ (11.27평) |
|---|---|
| 건물면적 | 48.08㎡ (14.54평) |
금액
| 감정가 | 206,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 144,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 14,420,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.27 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 144,200,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 오케이감정 · 평가일 2025.12.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강다목적체육센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층(사용승인:2018.04.18)내의 제4층 제403호건으로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건의 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- <고강동 244-2>,<고강동 244-18> 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 집단취락지구, 대로2류(폭 30m~35m)(도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-84)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
- 공부와의 차이
- 공부상으로는 1동으로 표기되어 있으나 현장조사 결과 외벽에 A동으로 표기되어 있음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
물건 비고
공부상 1동이나 외벽에 A동 표기 있음.
AI 물건분석
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