나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35136 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 소향로 203 메트로펠리스1 비동, 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35136(부천지원 경매10계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 35136 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호
도로명주소	경기도 부천시 원미구 소향로 203 메트로펠리스1 비동, 14층1401호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.19
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 중심상업지역, 방화지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 원미구 중동 1152-3 메트로팰리스1 비동 14층1401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.52㎡ (1.37평)
건물면적	25.65㎡ (7.76평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,635,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	115,000,000원	유찰
2차	2026.07.08	80,500,000원	유찰
3차	2026.08.19	56,350,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현감정 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &quot;신중동역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 &quot;신중동역&quot;)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제14층 제1401호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태: &quot;오피스텔&quot;로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지로서, &quot;업무시설 및 근린생활시설&quot; 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 25m, 15m 및 15m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금147,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

AI 물건분석

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