나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53460 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제3층 제229호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.12.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철 역세권으로 각종 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집하는 중심상가지대임.

교통상황

본건소재 건물에 차량 진출입이 용이하며, 고속버스터미널(재개장 운영중) 및 지하철 "야탑역" 이 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 제3층 229호로서 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 마감 등. 내 벽: 몰탈위페인트마감, 인테리어마감 등. 바 닥: 아스타일마감. 창 호: 샷시창호임.

이용상태

2003.01.30자로 사용승인된 건물로서 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 음식점(상호:수라예찬 일부)으로 이용 중으로 바닥 등에 호수표시가 없어 위치확인은 경매진행시 재확인이 필요함.

설비내역

공동 위생및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터, 지상 및 지하 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 터미널 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약40m, 남측 및 서측으로 20m,북측으로 25m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장,중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역 (전술),비행안전제6구역(전술)(비행안전6구역),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처 기업육성촉진지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정 기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/ 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 표시되어 있음)

물건 비고

현황 음식점(상호:수라예찬 일부)으로 이용 중으로 위치확인은 재확인바람