나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53486 [1] 경기도 광주시 태전동 432-4 더힐 104동에이동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 광주시 고불로186번길 28-64 더힐, 104동에이동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53486(성남지원 경매3계). 감정가 210,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53486 [1]
소재지경기도 광주시 태전동 432-4 더힐 104동에이동 2층202호
도로명주소경기도 광주시 고불로186번길 28-64 더힐, 104동에이동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 태전동 432-4 더힐 104동에이동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.35㎡ (20.98평)
건물면적59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가210,000,000원
최저가210,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 210,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전2교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 임야, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (2015.11.05. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 남동측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상인바 별도확인 요함.

물건 비고

1.현황상 '104동 에이동'은 존재하지 않고, 1, 2호 건물과 3호 건물이 분리되어 있으며 2개 건물 모두 '104동'으로 표기되어 있음