나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53475 [1] 경기도 광주시 초월읍 도평리 198-13 임야 경매

경기도 광주시 초월읍 도평리 198-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53475(성남지원 경매8계). 감정가 185,961,610원, 최저가 130,173,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53475 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 도평리 198-13
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)주거개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)주거용지, (접함)녹지용지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,743㎡ (829.76평)

금액

감정가	185,961,610원
최저가	130,173,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,017,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	185,961,610원	유찰
2차	2026.09.28	130,173,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정산 · 평가일 2025.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 &quot;광주도평초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근에 현산로(2차선 포장도로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도평초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건: 해당없음
공부와의 차이: 해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임 - 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

맹지임.
지분매각.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).