나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53473 [1] 경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 14층1416호 오피스텔 경매

경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35 우성르보아리버, 14층1416호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53473(성남지원 경매3계). 감정가 123,000,000원, 최저가 123,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53473 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 14층1416호
도로명주소	경기도 하남시 미사강변중앙로198번길 35 우성르보아리버, 14층1416호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 1096-2 우성르보아리버 14층1416호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.88㎡ (1.17평)
건물면적	18.09㎡ (5.47평)

금액

감정가	123,000,000원
최저가	123,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	123,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2025.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 5호선 지하철 &quot;미사역&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 주상용빌딩, 아파트, 점포, 종합운동장, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사정 은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건내 14층 1416호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태: 오피스텔(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 평탄한 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 주위로 대로2류, 소로2류, 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토 지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.