나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59056 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산6-4 임야 경매
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산6-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경59056(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,237,945,000원, 최저가 606,592,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건의 북서측으로 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 그 운행의 간격 및 노선방향으로 보아 대중 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 대부분 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접한 토지상의 현황 도로를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 대부분이 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 2. 본건 지상의 제시외 블럭조 슬레이트지붕 단층(주택 및 창고) 약 81㎡, 강파이프조 슬레이트지붕 단층(창고 용도) 약 48㎡, 지붕이 멸실된 블록조 단층(창고 용도) 약 72㎡는 평가 및 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 3. 지적도상 맹지이며, 공부상 지목 "임야"이나 현황은 대부분이 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용중임
