나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1977 [1] 경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 35-4, 더갤러리 가동 2층203호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1977(수원지방법원 경매9계). 감정가 222,000,000원, 최저가 222,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1977 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호
도로명주소경기도 수원시 권선구 일월천로4번길 35-4, 더갤러리 가동 2층203호
용도도시형생활주택
매각기일2026.11.10
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한비행안전제2구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.79㎡ (8.71평)
건물면적49.66㎡ (15.02평)

금액

감정가222,000,000원
최저가222,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 222,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미주 · 평가일 2025.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "일월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트,연립,다세대등), 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:벽돌치장,석재붙임마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
도시형생활주택단지형다세대 주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니등의 구 조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 강남유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(일월초등학교(수원교육지원청문의)), 비행 안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.