나이스옥션 법원경매 수원 2025타경59131 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세권로93번길 27 로즈빌, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경59131(수원지방법원 경매3계). 감정가 285,000,000원, 최저가 285,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 59131 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호
도로명주소경기도 수원시 권선구 세권로93번길 27 로즈빌, 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.07㎡ (11.82평)
건물면적63.96㎡ (19.35평)

금액

감정가285,000,000원
최저가285,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금28,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 285,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2025.12.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량의 진출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 및 외장타일 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 등의 소방설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단 장방형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국 인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026. 6. 1. 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 대항력 포기 확약서 제출