나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514469 [1] 인천광역시 서구 가좌동 269-15 한마음아트빌 3동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 원적로17번길 19 한마음아트빌, 3동 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514469(인천지방법원 경매19계). 감정가 125,000,000원, 최저가 42,875,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514469 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 269-15 한마음아트빌 3동 5층501호
도로명주소인천광역시 서구 원적로17번길 19 한마음아트빌, 3동 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)도로, (접함)국토이용용도지역기타
인천광역시 서구 가좌동 269-15 한마음아트빌 3동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.21㎡ (5.81평)
건물면적44.18㎡ (13.36평)

금액

감정가125,000,000원
최저가42,875,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,287,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 125,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 87,500,000원 유찰
3차 2026.05.29 61,250,000원 유찰
4차 2026.07.03 42,875,000원 매각
4차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "인천가좌역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나, 2013년 12월 10일 "대"로 지목이 변경되었음.(토지대장 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금85,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

물건 비고

등기사항전부증명서상 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나, 2013년 12월 10일 "대"로 지목이 변경되었음. (토지대장 참조)