나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514368 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 9층905호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 168 미래홈타운, 9층905호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514368(인천지방법원 경매19계). 감정가 247,000,000원, 최저가 121,030,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514368 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 9층905호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 168 미래홈타운, 9층905호
용도오피스텔
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 634-99 미래홈타운 9층905호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.61㎡ (2.60평)
건물면적68.24㎡ (20.64평)

금액

감정가247,000,000원
최저가121,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,103,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 247,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 172,900,000원 유찰
3차 2026.05.29 121,030,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2025.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2018년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 9층 905호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2018-04-11)
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 스프링클러, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(토지 1, 2, 3, 4) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.