나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514259 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로226번길 17 구월프라움시티, 에이동 5층503호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514259(인천지방법원 경매19계). 감정가 96,000,000원, 최저가 67,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514259 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로226번길 17 구월프라움시티, 에이동 5층503호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.44㎡ (1.04평)
건물면적13.81㎡ (4.18평)

금액

감정가96,000,000원
최저가67,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 96,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 67,200,000원 유찰
3차 2026.05.29 47,040,000원 유찰
신건 2026.07.03 96,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 67,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천광역시교육청" 남측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 13층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약10미터 포장도로와 북측 약15미터 포장 도로일부 및 동측으로 약10미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번: 구월동 1135-5 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함) 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등에 한함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.