나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514410 [1] 인천광역시 계양구 임학동 69-37 삼성파크빌 2동 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 임학동로 30 삼성파크빌, 2동 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514410(인천지방법원 경매19계). 감정가 60,000,000원, 최저가 29,400,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514410 [1]
소재지인천광역시 계양구 임학동 69-37 삼성파크빌 2동 4층403호
도로명주소인천광역시 계양구 임학동로 30 삼성파크빌, 2동 4층403호
용도다세대주택
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 임학동 69-37 삼성파크빌 2동 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.46㎡ (3.77평)
건물면적30.10㎡ (9.11평)

금액

감정가60,000,000원
최저가29,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,940,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 60,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 42,000,000원 유찰
3차 2026.05.29 29,400,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.19)
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 &amp;quot;임학역&amp;quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 소규모 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근에 노선버스 정류장과 지하철역이 위치하고, 본건까지 중소형 차량 접근이 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지, 타일 등. 창호 : 알미늄 및 플라스틱섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 10 미터의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 가로구역별 최고높이 제한지역&lt;건축법&gt;, 장애물제한표면구역(원추표면)&lt;공항시설법&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정비계획법&gt; 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있는바 경매업무시 참고하시기바랍니다.