나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514330 [1] 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 장제로 105 조양 휴캐슬, 8층802호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514330(인천지방법원 경매19계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514330 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호
도로명주소	인천광역시 부평구 장제로 105 조양 휴캐슬, 8층802호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.22㎡ (2.49평)
건물면적	46.90㎡ (14.19평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	147,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,770,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	211,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	147,700,000원	변경
신건	2026.05.29	211,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	147,700,000원	매각
2차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.11	-	납부<br />(2026.08.04)
2차	2026.09.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부흥초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각종 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황: 대로변에 소재하여 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 인천1지하철 &apos;부평역&apos;이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태: 대상물건은 공부상 &apos;도시형생활주택(원룸형 아파트)&apos; 용도입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(조양휴캐슬) 건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본 건물 동측으로 폭 약 35미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 공부상 ‘도시형생활주택(원룸형 아파트)’ 용도임.