나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514330 [1] 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 장제로 105 조양 휴캐슬, 8층802호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514330(인천지방법원 경매19계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514330 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로 105 조양 휴캐슬, 8층802호
용도도시형생활주택
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.22㎡ (2.49평)
건물면적46.90㎡ (14.19평)

금액

감정가211,000,000원
최저가147,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 211,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 147,700,000원 변경
신건 2026.05.29 211,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 147,700,000원 매각
2차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각종 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황
대로변에 소재하여 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 인천1지하철 '부평역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '도시형생활주택(원룸형 아파트)' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(조양휴캐슬) 건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 건물 동측으로 폭 약 35미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

물건 비고

- 공부상 ‘도시형생활주택(원룸형 아파트)’ 용도임.