나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514187 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 6층605호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 4 브릴리언트, 6층605호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514187(인천지방법원 경매19계). 감정가 282,000,000원, 최저가 138,180,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514187 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 6층605호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 4 브릴리언트, 6층605호
용도오피스텔
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도로, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트  6층605호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.13㎡ (3.37평)
건물면적81.45㎡ (24.64평)

금액

감정가282,000,000원
최저가138,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,818,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 282,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 197,400,000원 유찰
3차 2026.05.29 138,180,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 최고가매각허가취소결정
3차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연송 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제6층 제605호로서, (사용승인 : 2021.02.10) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 30미터, 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 695-10 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 주안동 695-11 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.