나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514276 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로 336 엠버빌, 7층704호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514276(인천지방법원 경매19계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514276 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로 336 엠버빌, 7층704호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 7층704호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.32㎡ (4.94평)
건물면적	66.76㎡ (20.19평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,241,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	209,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	146,300,000원	유찰
3차	2026.05.29	102,410,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &quot;인천남부초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2017. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 건물 내 7층 704호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.