나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1838 [1] 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호 업무시설 경매

인천광역시 연수구 인천타워대로 323 송도 센트로드, 에이동 18층1813호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1838(인천지방법원 경매13계). 감정가 235,000,000원, 최저가 115,150,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1838 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호
도로명주소인천광역시 연수구 인천타워대로 323 송도 센트로드, 에이동 18층1813호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중심상업지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시철도, 제1종지구단위계획구역
인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.50㎡ (2.87평)
건물면적54.18㎡ (16.39평)

금액

감정가235,000,000원
최저가115,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,515,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 235,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 164,500,000원 유찰
3차 2026.08.05 115,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신감정 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층내의 18층 1813호외 1개호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.
이용상태
기호1, 2호: 업무시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 업무시설(사무소) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭70M이상) (주간선도로)(접합), 대로1류(폭35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭20M~25M)(접합) 경제자유구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

토지 별도등기 있음(지상권자 인천교통공사)