나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72699 [1] 경기도 남양주시 수동면 내방리 6-50 임야 경매

경기도 남양주시 수동면 내방리 6-50 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72699(남양주지원 경매7계). 감정가 165,610,000원, 최저가 115,927,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72699 [1]
소재지	경기도 남양주시 수동면 내방리 6-50
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	165,610,000원
최저가	115,927,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,592,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.15	165,610,000원	유찰
2차	2026.11.19	115,927,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다원 · 평가일 2025.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 &quot;수동휴게소&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행 간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 토지 남서측 하향 완경사지대내 완경사인 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호 2 토지 남서측 하향 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로, 잡목이 소재하는 나지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1 토지 본건이 도로 등으로 이용중임. 기호 2 토지 본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1토지 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> ,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 기호 2토지 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 기호 2토지의 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현장조사 당시 개발행위허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 잡목이 소재하는 나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람.

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