나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1863 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 95 대광빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1863(인천지방법원 경매13계). 감정가 77,000,000원, 최저가 26,411,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1863 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 95 대광빌라
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.53㎡ (6.82평)
건물면적35.45㎡ (10.72평)

금액

감정가77,000,000원
최저가26,411,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,641,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 77,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 53,900,000원 유찰
3차 2026.07.01 37,730,000원 유찰
4차 2026.08.05 26,411,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신감정 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인한사대부속고등학교' 북측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-건물에 대광빌라 나동이라고 적혀 있음