나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514264 [1] 인천광역시 영종구 운북동 1289-98 대지 경매
인천광역시 영종구 운북동 1289-98 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514264(인천지방법원 경매16계). 감정가 699,838,700원, 최저가 699,838,700원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "예단포항" 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 미단시티조성사업지구 내 단독주택지구로 대부분 주상나지상태인 미성숙 주택지대 이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근 "영종순환로", "미단중앙로" 및 "자연대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중이고, 기호(2~3) : 가장형 토지로서, 수인의 공유지분 소유형태로 현황 나지 상태이나 향후 주민공동시설 예정부지로 탐문조사되었으며, 기호(4) : 사다리형 토지로서, 주상나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측 및 남동측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고, 기호(2~3) : 4면으로 포장도로와 각각 접하고 있으며, 기호(4) : 북서측으로 소로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미단시티 조성사업), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))이며, 추가적으로 기호(1)은 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1,3,4) 토지상에 컨테이너 등의 가설건축물이 소재하나, 소유자불명이고 해체 및 이전 이 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 기호(4) 토지상에는 부합물로 판단되는 수도시설 및 철재아치문이 소재하여 당해 토지에 포함하여 평가하였음. (후첨 <사진용지> 참조)
공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나, 현황은 &quot;도로&quot;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
목록1은 지목이 대지이나 현황은 주택용지 단지의 내부 통행로(도로)로 이용 중임
목록2,3,4 토지 상 컨테이너 등 가설건축물이 소재하나 소유자불명이며 해체 및 이전이 용이하여 평가에서 제외
목록4 토지 상에는 부합물로 판단되는 수도시설 및 철재아치문이 소재하여 당해 토지에 포함하여 평가
