경기도 파주시 하우고개길 161-20, 106동 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65003(고양지원 경매4계). 감정가 221,000,000원, 최저가 75,803,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 65003 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 188-1 106동 301호
도로명주소
경기도 파주시 하우고개길 161-20, 106동 301호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
66.65㎡ (20.16평)
건물면적
58.14㎡ (17.59평)
금액
감정가
221,000,000원
최저가
75,803,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,580,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
221,000,000원
유찰
2차
2026.05.27
154,700,000원
유찰
3차
2026.07.01
108,290,000원
유찰
4차
2026.08.05
75,803,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2025.12.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "야당역(경의중앙선)" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 지상4층 건물 내 제301호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안효경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.1.6.자 인수조건변경확약서를 제출함.
