나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64917 [1] 경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호 오피스텔 경매

경기도 파주시 가람로134번길 53 힐데스하임 케멜라스, 7층709호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64917(고양지원 경매4계). 감정가 127,000,000원, 최저가 43,561,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64917 [1]
소재지경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호
도로명주소경기도 파주시 가람로134번길 53 힐데스하임 케멜라스, 7층709호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, (저촉)전기공급설비, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.51㎡ (2.88평)
건물면적18.34㎡ (5.55평)

금액

감정가127,000,000원
최저가43,561,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,356,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 127,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 88,900,000원 유찰
3차 2026.07.01 62,230,000원 유찰
4차 2026.08.05 43,561,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천호감정 · 평가일 2025.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정체육공원" 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지,업무시설, 근린생활시설, 상업용나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제709호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량 진출입이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2009.11.26), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.