나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514387 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 13층1305호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안로 52 미송아파트, 13층1305호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514387(인천지방법원 경매8계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514387 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 13층1305호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안로 52 미송아파트, 13층1305호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 284 미송아파트 13층1305호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.23㎡ (3.40평)
건물면적77.82㎡ (23.54평)

금액

감정가167,000,000원
최저가116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 167,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 116,900,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철감정 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 주안역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제13층 제1305호로서, (사용승인일 : 2015.09.22.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
오피스텔(3층 1305호)로 이용중임 (별지 '내부구조도' 참조).
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필 일단지 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일단의 토지는 북측으로 로폭 약 30미터, 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,4): 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리지역, 토지거래계약에관허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.