나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514328 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 473-14 태양하이츠빌 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 독배로 427-40 태양하이츠빌, 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514328(인천지방법원 경매8계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 514328 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 473-14 태양하이츠빌 3층302호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 독배로 427-40 태양하이츠빌, 3층302호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.22
관할법원
인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한
과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
면적
토지면적
21.21㎡ (6.42평)
건물면적
55.69㎡ (16.85평)
금액
감정가
100,000,000원
최저가
49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,900,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
100,000,000원
유찰
2차
2026.04.20
70,000,000원
유찰
3차
2026.05.22
49,000,000원
매각
3차
2026.05.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.30)
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.12.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;인천보훈병원&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제302호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 ‘다세대주택’으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 각 세로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
