나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514392 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514392(인천지방법원 경매8계). 감정가 151,000,000원, 최저가 51,793,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514392 [1]
소재지인천광역시 계양구 귤현동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOO OOOO OOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 귤현동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.49㎡ (8.92평)
건물면적38.61㎡ (11.68평)

금액

감정가151,000,000원
최저가51,793,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,179,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 151,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 105,700,000원 유찰
3차 2026.05.22 73,990,000원 유찰
4차 2026.06.29 51,793,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2025.12.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '귤현역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

물건 비고

-건물 외벽에 '104동'으로 표기되어 있음
-세대출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어 있고, 우편함에 '수도전 정수 예고장'이 있음