나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64986 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 958 햇빛마을아파트 2403동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64986(고양지원 경매11계). 감정가 520,000,000원, 최저가 364,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64986 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 행신동 958 햇빛마을아파트 2403동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOO OOO OOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (저촉)비행안전제2구역(지원), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지
경기도 고양시 덕양구 행신동 958 햇빛마을아파트 2403동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.81㎡ (14.76평)
건물면적99.78㎡ (30.18평)

금액

감정가520,000,000원
최저가364,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금36,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 520,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 364,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '가람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 중 1층 102호로서 (사용승인일 : 1998.2.16) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측 출입구를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-09) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(2024-07-03) (가람중학교), 상대보호구역(2024-07-03)(가람초등학교), 절대보호구역(2024-07-03)(가람중학교), 절대보호구역(2024-07-03)(가람초등학교), 비행안전제2구역(지원), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.